Cotia imoveis - Mercado atual.

Valorizacao ou especulacao?

A Cidade de Cotia em Sao Paulo possui 201.150 habitantes, sendo que ha 20 anos atras possuia apenas 105mil, o crecimento da cidade se da primeiramente pela sua vasta regiao, se compararmos por exemplo com Osasco e Barueri, Cotia possui quase 5X a area dessas outras cidades(323,89 km quadrados) que contam com muito maior densidade demografica.

O nome Cotia aponta que sua origem vem da mesmo a ser lembrada em razao dos mamíferos roedores (kutis), considerados animais de estimacao pelos indigenas segundo o site da prefeitura local .

Foto acima mostra cidade de Cotia. Fonte: Wikipedia. Um dos acontecimentos que geram o aumento progressivo da cidade de Cotia e a sua enorme expansao , que atrai empresas de porte industrial para o local, visto que a distancia para a cidade de sao Paulo e muito pequena, em torno de 30 kilometros, assim, o fenomeno que ocorreo no setor imobiliario e que Cotia apresenta uma enorme rotatividade de moradores em razao dos empregos e das obras de expansao da cidade de que cesssam, sejam elas com ou sem auxilio do poder publico.

O local possui inclusive um "Condominio Industrial" onde dezenas de empresas montam suas sedes, exigindo uma gama de mais pessoas para laborarem no local, o que aquece o mercado imobiliario que em nos casos de condominios fechados de medio padrao sao uma febre na cidade, ja que oferecem seguranca, conforto em unidades novas e sempre com precos atrativos.

Esse mercado nao para de crescer em Cotia, o ramo imobiliario e a procura para comprar , alugar e vender imoveis e uma realidade interessante para a economia da regiao, basta verificar em sites como ZapMoveis, VivaReal, Mercado Livre etc, que se comprovara a enorme oferta de moveis em condominios fechados ou nao, mas sempre com muitas casas, chacaras, sobrados, apartamentos em praticamente todas as areas da cidade, sejam elas de alto, medio ou baixo padrao, o que nos faz verificar uma situacao curiosa, em que pese o crescimento de Cotia e junto, do ramo imobilario local, sera que as imobiliarias e construtoras estao com a procura compativel com a oferta?

No site VivaReal (https://www.vivareal.com.br/venda/sp/cotia/) ha a indicacao de pelo menos 40.000 imoveis ofertados em Cotia!!! Um numero absurdo ja que o site Oficial da prefeitura (http://novo.cotia.sp.gov.br/dados-gerais/) estima que a cidade inteira possua 53.000 domicilios, onde essa conta nao fecha? Ha especulacao imobiliaria ou nao?

Uma coisa e certa, Cotia nao vai parar de crescer e os imoveis continuarao a ter sua oferta cada vez mais aumentada, pois dos 323km quadrados de cotia, a maior parte da população ainda esta concentrada ao redor do centro, os ''cantoes'' da cidade possuem grande area de terrenos e imensas chacaras que irao embreve ter seus imoveis valorizados em razao da ''chegada do asfalto'' para os senhores verem como cotia ainda tem o que crescer, mal asfalto temos aqui.

Esperamos que os precos praticados pelas imobiliarias sejam justos e acompanhem a crescente crise que o pais atravessa, ou terao muitos imoveis parados pelas construtoras que vendem na planta de de proprietarios de imoveis que desejam ver alguma valorizacao no bem e nao de enriquecimento ilicito.

Recentemente vimos um imovel de apenas dois quartos e com 55metros quadrados por um valor absurso de R$269.000 apenas por estar ao lado da Rodovia Raposo Tavares, isso na Imobiliaria Garcia em Cotia.

Em resumo, vamos fazer um BLOG acompanhando a oferta e demanda de imoveis para compra e aluguel em Cotia e replicaremos essas postagens daqui em todas as redes sociais e grupos fechados de Cotia, de forma a podermos acompanhar.

Essa foi a nossa primeira postagem, em breve o MEDIUM dos imoveis volta com outra postagem!

Um abraco! Contato: cotia@thisismedium.com

Crescimento do Mercado de Imoveis em Cotia

  • 1 - Cotia tem uma enorme area nao aproveitada
  • 2 - Novas empresas trazem cada vez mais trabalhadores
  • 3 - Setor de construcao civil nao para de crescer
  • 4 - Oferta X Demanda estarao equilibradas em 10 anos?

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